华夏时报

本报记者   李贝贝   见习记者  董红艳    北京报道

2019年上市后，荒废深圳市规划建筑设计股份有限公司（下称“新城市”，城乡300778.SZ）的规划主营业务增长未见明显起色，2022年上半年其核心业务甚至出现萎缩的主业资金迹象。

7月30日，数亿市偏新城市发布半年报，募集2022年上半年实现归母净利润3518万元，闲置新城利润持续下滑，离轨核心业务模块城乡规划类业务的道想收入在总收入中占比萎缩十多个百分点。

而与此同时，躺赢新城市募投的荒废项目推进缓慢，大量资金被闲置。城乡近年来，规划新城市利用闲置资金投资理财取得的主业资金收益，在利润中占比一度高达19.77%。数亿市偏

8月3日，著名财税审专家刘志耕在接受《华夏时报》记者采访时表示，企业资金闲置利用率不高的原因可能是企业需要用钱的项目确实不多，有钱无处花；也可能是用钱较为谨慎，而用钱过于谨慎，一定程度上会影响企业的发展。企业应当制定科学合理的规章制度，以充分、有效、安全利用资金。

最赚钱业务萎缩？

近年来，新城市的业绩表现不尽如人意。2019年至2021年，新城市营业收入都保持在4亿元以上的水平，但是呈连续下降态势。2022年上半年，新城市业绩稍有缓和，实现营业总收入约2.15亿元，同比增长5.11%。

2020年和2021年，新城市归母净利润分别为1.01亿元和8185.64万元，同比分别下降6.26%和18.79%，利润持续下滑。2022年上半年，新城市归母净利润为3518万元，同比下滑13.94%，仍然保持着较快的下降速度。

新城市宣称是国内首家以国土空间规划为主业的上市公司，具体主营业务包括城乡规划、工程设计及工程咨询。其中，城乡规划类业务是新城市最为核心的业务模块，工程设计为延伸业务。

记者注意到，城乡规划类业务作为新城市核心主营业务，2022年上半年实现营业收入约1.09亿元，在总营业收入中的占比有较大幅度下降，由常年保持的63%以上，锐减到50.68%，下降10多个百分点，城乡规划类业务收入总额同比2021年上半年下降17.30%。核心业务出现萎缩的状态。

而据报告披露，新城市城乡规划类业务的毛利率常年保持在43%以上的水平，是各项业务中毛利率最高的模块。虽然2019年以来工程设计类业务毛利率呈逐步增长的状态，并在2022年上半年突破41%，但是与城乡规划类业务的毛利率仍有一定差距。核心业务的萎缩，势必影响到公司整体的获利能力。

募集资金闲置，热衷理财

2018年年末，新城市货币资金已有3.05亿元，在总资产中占比过半。在货币资金较为充足的情况下，新城市又多次募集资金，自2019年上市以来，共计募集资金约9.3亿元。

2019年，新城市在深交所上市，首次公开发行股票募集资金4.8亿元，计划投入“设计平台建设项目”“创新发展研究中心建设项目”及“信息系统建设项目”的建设。但是，截至2021年12月31日，新城市累计投入金额约2.22亿元，仅占总募资净额（4.8亿元）的46.2%，总体投入进度未过半。2022年4月，新城市发布公告，称达到可使用状态的期限由2021年12月31日调整至2022年12月31日。

2022年2月，新城市发行可转债4.5亿元，拟投入“国土空间规划与土地统筹业务中心项目”“智慧城市感知系统设计中心项目”和“全过程工程咨询服务中心项目”的建设。截至目前，记者未发现以上项目有实质进展信息披露。

投资扩产进度缓慢，募投的大量资金被闲置下来。大部分闲置资金被新城市用于购买投资理财产品。据报告披露，2019年末新城市交易性金融资产3.7亿元，2020年末增长至5.82亿元，2021年末降为2.79亿元，2022年6月底再次增加至5.12亿元。截至7月14日，新城镇累计使用闲置募集资金购买的尚未到期的现金管理产品共计4.08亿元；累计使用闲置自有资金购买的尚未到期的现金管理产品共计1亿元。

新城市投资收获颇丰，并在利润中有较大的占比。据报告披露，2019年、2020年和2021年新城市的投资收益分别为636万元、1713万元和1867万元，在利润总额中的占比分别为5.10%、14.6%和19.77%，投资收益保持逐年递增。2022上半年，新城市也实现投资收益493万元，在利润总额中的占比达到12%。

与此同时，在原本“不差钱”的情况下，新城市货币资金金额持续增长，2022年6月底达到7.35亿元，在总资产中的占比仍然高达42.76%。新城市的资金运营情况仍待进一步改善。

另外，记者还注意到，2019年至2020年，新城市的资产负债率保持25%左右的低位，2021年新城市的资产负债率骤降为18.57%。

刘志耕指出资产负债率并非越低越好，虽然各个行业有标准差异，但是普遍而言，如果超过20%的警戒下线，当企业出现融资需求，其融资的必要性需要被重点考量。

8月3日，针对主营业务情况以及资金管理情况，《华夏时报》记者拟对新城市进行采访，并向其发送了采访提纲，但是截至发稿并未收到回复。